Чтобы содержать постройку в хорошем, безопасном состоянии, нужно своевременно выявлять имеющиеся проблемы. Для этого периодически проводят обследование зданий https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/. Задача такой процедуры - убедиться, что объект не находится в аварийном состоянии и определить какую часть конструкции необходимо отремонтировать или заменить.
Когда нужна проверка здания
В ГОСТ Р 31937-2011 указано, что проверку построек нужно проводить:
- максимум через 2 года после начала использования;
- каждые 10 лет при нормальных условиях эксплуатации;
- раз в 5 лет - для зданий, находящихся в неблагоприятных условиях;
- когда обнаружены дефекты;
- после пожаров, наводнений и других бедствий;
- когда происходит изменение назначения постройки;
- по распоряжению надзорных органов.
Как проводится процедура проверки
Условно экспертизу зданий можно разделить на 3 этапа:
- Подготовка. Инженеры проверяющей организации изучают документацию, касающуюся постройки. Сюда входят: технический паспорт, предыдущие обследования, данные о составе грунта и т. д.
- Визуальный осмотр. Специалисты изучают объект и принимают решение о необходимости дальнейших действий. Если есть видимые повреждения, необходимо переходить к следующему этапу.
- Инструментальное обследование. Проводится с применением специального оборудования прямо на объекте и в условиях лаборатории.
По окончании работ, эксперты составляют отчет, в котором указано состояние постройки: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное. Для зданий с существенными дефектами в отчете должны быть рассмотрены меры по усилению конструкции.